第一次买房?走过路过,别错过这些优惠

随着百姓生活水平的提高,人们对生活品质的要求也越来越高,买房已经成为每个人都要面对的大事,而说起买房,有过买房经验的购房者可能发现了,不管是新房,还是二手房,卖方都会提前问你,是不是首套房。因为其间存在着较大的差别,如果是首套房的话,购房者可以享受到更多优惠,那么,究竟有哪些福利呢?

1、首付比例低

众所周知,不同类型的房子,首付的比例也是有一定区别的,如果是首套房的话,首付比例也是最低的,通常情况下,在房屋全款的三成;而,若是第二套房子,比例就会更高一些,多数在六成左右;至于第三套房,即使不受限购政策的影响,也是会被拒贷的。这里的首套房,指的是住宅,如果是产权为40年的商铺性质的房屋,一律都是首付五成以上,也不会限贷。

2、契税低

房屋本身的契税都是一致的,都占房款的3%,但是,同样的道理,对于住宅,契税也是有一些优惠措施的,如果买的是首套房,90平方米以下只用缴纳1%的契税,90平方米以上的房子契税是1.5%,如果是第二套房,90平方米以下的契税同样是1%,超过90平方米,契税比例为2%,如果已经是第三套房或者更多,就没有任何优惠了,契税都是3%。需要注意的是,40年产权的商铺,在交契税时,也是不享受优惠的,无论面积是大是小,都是3%。

3、房贷利率低

对银行动态有所关注的朋友可能知道,近两年,房贷利率几乎处于连涨状态,其实,利率都是各大银行根据市场的实时情况来敲定的。虽然不能准确地判断利率未来的走向,但可以肯定的是,无论是上浮,还是下调,首套房的房贷利率肯定会比第二套甚至更多套的房贷利率低的。

首套房有这么多优惠政策,国家想要实现人人住有其房的决心可见一斑。关于首套房,你还有什么建议和疑惑呢?欢迎留言讨论。

首页娱乐